湖南省湘咨工程咨詢有限責任公司受株洲云龍示范區(qū)管理委員會發(fā)展規(guī)劃部委托，就株洲云龍產(chǎn)業(yè)新城PPP項目以競爭性磋商方式進行采購。本項目前期已完成資格預審，現(xiàn)邀請通過資格預審的合格供應商參加本次采購活動。

1. 項目概況及采購內(nèi)容

1.1項目名稱：株洲云龍產(chǎn)業(yè)新城PPP項目

1.2采購代理編號：HNXZ-2017-123-XMZB-1195

1.3采購方式：競爭性磋商

1.4項目概況：

為提升株洲經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（株洲云龍示范區(qū)）城市產(chǎn)業(yè)化聚集能力和輻射帶動能力，擬引入社會資本形成戰(zhàn)略合作關系。按照工業(yè)園區(qū)建設和新型城鎮(zhèn)化的總體要求，采取“政府主導、企業(yè)運作、合作共贏”的市場化運作方式，共同打造“產(chǎn)業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美”的產(chǎn)業(yè)新城。株洲云龍產(chǎn)業(yè)新城PPP項目（下稱“本項目”）中的產(chǎn)業(yè)新城核心區(qū)結合龍母河片區(qū)整體打造；打造城市核心功能片區(qū)（綜合服務組團、濱水宜居組團）和產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)（軌交配套產(chǎn)業(yè)園和孵化基地、電子信息產(chǎn)業(yè)園），促進株洲經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（株洲云龍示范區(qū)）的轉型升級。新建給水、排水、電力、通信、燃氣等市政工程，打造山水城園的特色園區(qū)。本項目符合株洲經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（株洲云龍示范區(qū)）的發(fā)展理念與發(fā)展目標，通過提供公椴品以及公共服務，從而促進株洲經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（株洲云龍示范區(qū)）的發(fā)展。

本項目位于長沙市以南，株洲市北部，株洲云龍示范區(qū)中部，北至云海大道、東至云龍大道、南至滬昆高速，西與長沙市接壤。本次采購活動;合作范圍區(qū)域四至以最終簽訂的《PPP項目協(xié)議》為準。 

合作內(nèi)容：

1. 區(qū)域內(nèi)“七通一平”等基礎設施建設工作：

（1）道路橋梁建設；

（2）市政供水設施建設；

（3）市政雨水、污水排水設施建設；

（4）供電設施建設；

（5）供氣等設施建設；

（6）通郵、通訊基礎設施建設；

（7）土地平整；

（8）形成建設用地條件有關的其他工作。

2. 區(qū)域內(nèi)公共設施建設工作：

（1）公園、綠地、廣場、景觀環(huán)境、河道整治等項目建設；

（2）文化、體育、教育、醫(yī)療等公共事業(yè)項目建設；

（3）供水、供氣、供電等公用事業(yè)建設運營管理（如需要，依法履行特許經(jīng)營程序）；

（4）其它無法向第三方收費的公共項目建設。

3. 區(qū)域內(nèi)土地整理投資有關工作:

（1）土地整理拆遷費用投資；

（2）農(nóng)用地的復墾費用和耕地占補平衡費用投資；

（3）與土地整理拆遷相關的各項補償費用投資；

（4）村民拆遷安置區(qū)的建設費用投資；

（5）安置標準廠房的建設費用投資；

（6）其他與土地整理有關的稅費投資。

4. 區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務工作：

（1）區(qū)域的產(chǎn)業(yè)定位及發(fā)展規(guī)劃研究；

（2）區(qū)域內(nèi)整體開發(fā)建設項目宣傳推廣；

（3）從獲取投資項目信息、招商引資到企業(yè)開工建設及投產(chǎn)運營管理等其他工作；

（4）其他與產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務相關的投資、建設、經(jīng)營、管理及綜合服務等工作。

5. 區(qū)域內(nèi)提供以下服務工作：

（1）區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃、空間規(guī)劃（包括但不限于概念性規(guī)劃、總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃）的編制及變更的咨詢服務；

（2O區(qū)域的有關基礎設施、公共設施的設計服務；

（3）土地儲備、整理、出讓方案的咨詢服務；

（4）區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務；

（5）區(qū)域內(nèi)的公共項目維護（包括清潔、綠化維護等）；

（6）其它相關服務。

2. 采購需求

合作模式：中標后，株洲經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（株洲云龍示范區(qū)）管理委員會與成交供應商簽訂排他性的 PPP 項目合同，由成交供應商（或其下屬全資子公司）獨資設立專門從事合作區(qū)域開發(fā)建設經(jīng)營的具有獨立法人資格的項目公司（SPV）。項目公司作為投資開發(fā)主體，承擔相應全部投資及費用，負責合作區(qū)域的投資、開發(fā)、建設、招商運營一體化的園區(qū)開發(fā) PPP 模式運作，通過政府支付費用來收回投資并取得合理收益。

項目合作期限：合作期限25年，自《PPP項目協(xié)議》生效之日起計算，具體以《PPP項目協(xié)議》約定為準。

3. 供應商資格

已通過本項目資格預審的供應商，不允許未通過資格預審的供應商參與本項目。

4.磋商文件的獲取

4.1請于2017年11月10日至2017年11月17日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8時30分至12時，下午2時30分至5時（北京時間，下同），在株洲市公共資源交易中心一樓持資格預審合格通知書及授權委托書購買磋商文件。

4.2磋商文件每套售價400元，售后不退。

5.響應文件的遞交

5.1響應文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2017年11月20日 上午9 時00分。

5.2響應文件的遞交地點為株洲市公共資源交易中心開標室。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本公告同時在湖南省政府采購網(wǎng)、株洲市公共資源交易中心網(wǎng)同時發(fā)布。

7. 本次磋商文件聯(lián)系事項

采 購 人：株洲云龍示范區(qū)管理委員會發(fā)展規(guī)劃部

地    址：株洲云龍示范區(qū)云龍大道88號

聯(lián) 系 人：鄧琳           

電    話：0731-28689755

采購代理機構：湖南省湘咨工程咨詢有限責任公司

聯(lián) 系 人：吳慧超、王文清

電    話：0731-84447300、84442709、84446410、84445603轉2049

傳   真：0731-84429055

郵   箱：1401292351@qq.com