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關(guān)于規(guī)范工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的意見(jiàn)湘建價(jià)協(xié)〔2016〕25 號(hào)
湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)文件
湘建價(jià)協(xié)〔2016〕25 號(hào)
關(guān)于規(guī)范工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的意見(jiàn)
各市州建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)，各工程造價(jià)咨詢企業(yè)：
《湖南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（湘價(jià)服〔2009〕81號(hào)）取消后，全省各地建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)殖〕魷至吮曜疾幻鰲⒍褚餼赫等亂象。為切實(shí)規(guī)范工程造價(jià)咨詢收費(fèi)行為，強(qiáng)化行業(yè)自律，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《中華人民共和國(guó)反壟斷法》、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第8號(hào)）、中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)《關(guān)于規(guī)范工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的五點(diǎn)意見(jiàn)》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)制定了如下意見(jiàn)：
一、工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)按照明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定，本著“公開(kāi)透明、規(guī)范收費(fèi)”的原則，根據(jù)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、深度及質(zhì)量要求自行制訂相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將收姹曜頰盤在企業(yè)醒目位置。
二、工程造價(jià)咨詢企業(yè)必須將自行制訂的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行告知性備案，屬市州管理的工程造價(jià)咨詢企業(yè)還應(yīng)向市州工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行告知性備案。
工程造價(jià)咨詢企業(yè)如需要變更收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)向省造婀芾硇會(huì)重新進(jìn)行告知性備案。變更每年不得超過(guò)一次。
省市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)可以將企業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在網(wǎng)站或以其他方式公開(kāi)發(fā)布，接受協(xié)會(huì)及社會(huì)監(jiān)督。
三、為方便各工程造價(jià)咨詢企業(yè)制訂收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)要求，省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)制定了造價(jià)咨詢行業(yè)咨詢服務(wù)收費(fèi)參考價(jià)格表供會(huì)員參考（見(jiàn)附件）。咨詢服務(wù)收費(fèi)參考價(jià)格表包括投資估算、工程概算、工程預(yù)決算、工程結(jié)算、竣工結(jié)算、全過(guò)程造價(jià)咨詢、工程造價(jià)糾紛鑒定、全過(guò)程跟蹤審計(jì)10個(gè)表格，咨詢服務(wù)項(xiàng)目包含基本工作和可選工作。省造價(jià)せ嶠根據(jù)市場(chǎng)情況定期公布咨詢費(fèi)率的變化指數(shù)。
四、省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)將造價(jià)咨詢企業(yè)的下列行為列為不良行為：未按規(guī)定向協(xié)會(huì)進(jìn)行告知性備案的；實(shí)際收費(fèi)在企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上浮動(dòng)幅度大于20%的。協(xié)會(huì)收到投訴并經(jīng)查實(shí)，對(duì)認(rèn)定為不良行為的作出懲戒處理，な痹諦會(huì)網(wǎng)站公示。并依據(jù)中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)《工程造價(jià)咨詢企業(yè)信用評(píng)價(jià)暫行辦法》和湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)《湖南省工程造價(jià)咨詢企業(yè)信用評(píng)價(jià)實(shí)施辦法》的規(guī)定，上報(bào)中介協(xié)予以信用評(píng)價(jià)降級(jí)處理。
五、本意見(jiàn)由湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)行業(yè)自律委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
六、本意見(jiàn)自2017年1月1日起實(shí)施。
附件：造價(jià)咨詢行業(yè)咨詢服務(wù)收費(fèi)參考價(jià)格表
湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)
2016年10月18日
附件：
湖南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢行業(yè)咨詢服務(wù)收費(fèi)參考價(jià)格表
造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)實(shí)行差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)為單位工程造價(jià)金額。單位工程的定義：具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，能獨(dú)立組織施工，但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用功能的工程項(xiàng)目。如：一棟房屋建筑工程可劃分為土建工程、精裝修工程、安裝工程等單位工程；市政道路工程可劃分為土建工程、排水工程、綠化工程、路燈照明工程等。
【示例】
某房屋建筑項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)編制：總造價(jià)2500萬(wàn)元，其中土建工程造價(jià)為1600萬(wàn)元，安裝工程造價(jià)360萬(wàn)元，精裝修工程造價(jià)為540萬(wàn)元。咨詢服務(wù)合同約定的工作內(nèi)容為附件3中“編制工程量清單及清單計(jì)價(jià)”的基本工作。
計(jì)算咨詢費(fèi)時(shí)應(yīng)分為土建工程、安裝工程、精裝修工程共三個(gè)單位工程，查詢附件9“專業(yè)調(diào)整系數(shù)表”，安裝工程調(diào)整系數(shù)為1.3，精裝修工程調(diào)整系數(shù)為1.2。
咨詢費(fèi)＝500×6‰+1100×4.6‰+360×6‰×1.3+（500×6‰+40×4.6‰） ×1.2=14.69萬(wàn)元。
附表1
投資估算編制或?qū)徍耸召M(fèi)參考價(jià)格表
序號(hào) | 咨詢服務(wù) 項(xiàng)目名稱 | 咨詢服務(wù)主要內(nèi)容 | 收費(fèi) 基數(shù) | 收費(fèi)參考價(jià)格（‰） | |||||||
500萬(wàn)元 以下（不含500萬(wàn)） | 500-2000 萬(wàn)元 | 2000-5000 萬(wàn)元 | 5000萬(wàn)-億元 | 1-5億元 | 5億元以上 | ||||||
1.1 | 投資 估算 編制 | 基 本 工 作 | （1）確定估算編制依據(jù)； （2）收集整理編制基礎(chǔ)資料； （3）列出估算書（表）的項(xiàng)目并進(jìn)行計(jì)量； （4）確定工料機(jī)價(jià)格，估算書（表）項(xiàng)目的計(jì)價(jià)； （5）依據(jù)規(guī)定取定有關(guān)參數(shù)、率值； （6）匯總投資估算，編寫編制說(shuō)明： （7） 出具投資估算文件； | 估算價(jià) | 費(fèi)率 | 1.0 | 0.7 | 0.6 | 0.5 | 0.3 | 0.2 |
可 選 工 作 | （8）調(diào)查并確定工程專有的參數(shù)、率值并進(jìn)行分析或提供數(shù)據(jù)來(lái)源； >9）計(jì)算并分析主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； （10） 分析設(shè)計(jì)方案的優(yōu)缺點(diǎn)，提出合理化建議； | 費(fèi)率 | 在基本工作收費(fèi)的基礎(chǔ)上增加10%-30% | ||||||||
1.2 | 投資 估算 審核 | 基 本 工 作 | （1）審核編制依據(jù)合法性、有效性和適用性； （2）審核估算書（表）的項(xiàng)目和工程量； （3）審核工料機(jī)價(jià)格以及估算書（表）的計(jì)價(jià)； （4）審核有關(guān)參數(shù)、率值的取定； （5）審核投資估算計(jì)價(jià)程序和編制說(shuō)明； （6） 出具審核報(bào)告； | 核定 估算 價(jià) | 費(fèi)率 | 0.6 | 0.5 | 0.4 | 0.3 | 0.2 | 0.1 |
可 選 工 作 | （7）審核或計(jì)算、分析主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； （8）分析設(shè)計(jì)方案的優(yōu)缺點(diǎn)，提出合理化建議； | 費(fèi)率 | 在基本工作收費(fèi)的基礎(chǔ)上增加10%-20% | ||||||||
附表2
工程概算編制或?qū)徍耸召M(fèi)參考價(jià)格表
序號(hào) | 咨詢服務(wù) 項(xiàng)目名稱 | 咨詢服務(wù)主要內(nèi)容 | 收費(fèi) 基數(shù) | 收費(fèi)參考價(jià)格（‰） | |||||||
500萬(wàn)元 以下（不含500萬(wàn)） | 500-2000 萬(wàn)元 | 2000-5000 萬(wàn)元 | 5000萬(wàn)-1億 元 | 1-5億元 | 5億元 以上 | ||||||
2.1 | 工程 概算 編制 | 基 本 工 作 | （1）確定概算編制依據(jù)； （2）收集整理編制基礎(chǔ)資料； （3）列出概算書的項(xiàng)目并進(jìn)行計(jì)量； （4）確定工料機(jī)價(jià)格，概算書項(xiàng)目的計(jì)價(jià)； （5）依據(jù)規(guī)定取定有關(guān)參數(shù)、率值； （6）匯總概算價(jià)，編寫編制說(shuō)明; （7）出具工程概算書； | 概算 價(jià) | 費(fèi)率 | 2.6 | 1.6 | 1.3 | 1.0 | 0.8 | 0.6 |
可 選 工 作 | （8）調(diào)查并確定工程專有的參數(shù)、率值，并進(jìn)行分析或提供數(shù)據(jù) 來(lái)源； （9）計(jì)算并分析主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； （10）分析設(shè)計(jì)方案的優(yōu)缺點(diǎn)，提出合理化建議。 | 費(fèi)率 | 增加10%-30% | ||||||||
2.2 | 工程 概算 審核 | 基 本 工 作 | （1）審核編制依據(jù)合法性、有效性和適用性； （2）審核概算書的項(xiàng)目和工程量； （3）審核工料機(jī)價(jià)格以及概算書的計(jì)價(jià)； （4）審核有關(guān)參數(shù)、率值的取定，審核補(bǔ)充項(xiàng)目的價(jià)格分析； （5）審核概算編制程序和編制說(shuō)明； （6）出具審核報(bào)告； | 核定概 算 價(jià) | 費(fèi)率 | 1.6 | 1.0 | 0.8 | 0.6 | 0.5 | 0.4 |
可 選 工 作 | （7）審核或計(jì)算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； （8）分析設(shè)計(jì)方案的優(yōu)缺點(diǎn)，提出合理化建議； | 費(fèi)率 | 增加10%-20% | ||||||||
附表3
工程預(yù)算（工程量清單及計(jì)價(jià)）編制或?qū)徍耸召M(fèi)參考價(jià)格表
序號(hào) | 咨詢服務(wù)項(xiàng)目名稱 | 咨詢服務(wù)主要內(nèi)容 | 收費(fèi) 基數(shù) | 收費(fèi)參考價(jià)格（‰） | |||||||
500萬(wàn)元 以下（不含500萬(wàn)） | 500-2000 萬(wàn)元 | 2000-5000 萬(wàn)元 | 5000萬(wàn)-1億 元 | 1-5億元 | 5億元 以上 | ||||||
3.1 | 編制工程量清單及清單計(jì)價(jià) | 基 本 工 作 | （1）確定工程量清單編制及計(jì)價(jià)依據(jù)； （2）了解招標(biāo)要求和項(xiàng)目周邊環(huán)境； （3）整理工程量清單編制基礎(chǔ)資料；主要材料設(shè)備詢價(jià)；確定工料/價(jià)格； （4）分析工程設(shè)計(jì)，確定施工方案； （5）列項(xiàng)，確定項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位、描述特征； （6）計(jì)價(jià)依據(jù)有缺項(xiàng)的，補(bǔ)充缺項(xiàng)的計(jì)量規(guī)則； （7）進(jìn)行工程計(jì)量；清單項(xiàng)目計(jì)價(jià)； （8）依據(jù)常規(guī)施工方案，列出措/項(xiàng)目； （9）編寫編制說(shuō)明，出具工程量清單；出具計(jì)價(jià)成果文件； | 招 標(biāo) 控 制 價(jià) | 6.0 | 4.6 | 3.6 | 2.8 | 2.2 | 1.5 | |
可 選 工 作 | （10）計(jì)算并分析主要工程量指標(biāo)； （11）分析工程量、工程設(shè)計(jì)等變化風(fēng)險(xiǎn)，提出有效控制工程造價(jià)的建議。 | 增加10%－20% | |||||||||
3.2 | 審核工程量清單及清單計(jì)價(jià) | 基 本 工 作 | （1）審核編制依據(jù)合法性、有效性和適用性； （2） 審核補(bǔ)充項(xiàng)目計(jì)量規(guī)則的合理性、 適用性； （3）審核工程量清單的完整性，工程量清單項(xiàng)目編碼的正確性，項(xiàng)目特征的正確性和充分性； （4）審核工程計(jì)量的正確性；審核工料機(jī)價(jià)格的準(zhǔn)確性； （5）審核施工方案及措施項(xiàng)目的合理性； （6）進(jìn)行綜合單價(jià)分析，審核工程計(jì)價(jià)的合理性；分析、 審核措施項(xiàng)目及措施項(xiàng)目費(fèi)的合理性；審核編制說(shuō)明； （7）出具審核報(bào)告； | 招 標(biāo) 控 制 價(jià) | 5.0 | 3.5 | 2.6 | 2.0 | 1.5 | 1.0 | |
可 選 工 作 | （8）審核或計(jì)算分析主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； （9）分析工程量、工程設(shè)計(jì)等變化風(fēng)險(xiǎn)，提出有效控制工程造價(jià)的建議： （10）與編制單位核對(duì)數(shù)量； （11）調(diào)整或重新編制工程量清單。 | 增加20%－30% | |||||||||
附表4
工程結(jié)算編制或?qū)徍耸召M(fèi)參考價(jià)格表
序號(hào) | 咨詢服務(wù)項(xiàng)目名稱 | 咨詢服務(wù)主要內(nèi)l | 收費(fèi) 基數(shù) | 收費(fèi)參考價(jià)格（‰） | ||||||||||||
4.1 | 工程 結(jié)算 編制 | 基 本 工 作 | （1）確定適用的工程結(jié)算編制依據(jù)； （2）審查結(jié)算資料的完備性（相符性）； （3）分析施工合同約定的結(jié)算原則，確定工程結(jié)算編制的技術(shù)方法； （4）進(jìn)行分部分項(xiàng)工程計(jì)量，確定實(shí)際完成應(yīng)予計(jì)量的工程量，計(jì)算需調(diào)增、調(diào)S的項(xiàng)目和數(shù)量，并按合同約定進(jìn)行計(jì)價(jià)； （5） 進(jìn)行措施項(xiàng)目工程計(jì)量，確定實(shí)際完成應(yīng)予計(jì)量的工程量，計(jì)算需調(diào)增、調(diào)減的項(xiàng)目和數(shù)量，并按合同約定進(jìn)行計(jì)價(jià)； （6）進(jìn)行其他項(xiàng)目計(jì)量，確定實(shí)際完成應(yīng)予計(jì)量的工程量，計(jì)算需調(diào)增、調(diào)減的項(xiàng)目和數(shù)量，并按合同約定進(jìn)行計(jì)價(jià)； （7） 依據(jù)施工合同及有關(guān)規(guī)定，確定新增項(xiàng)目和變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并進(jìn)行分析； （8）計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金等，匯總工程造價(jià)； （9）撰寫結(jié)算編制說(shuō)明，出具結(jié)算書； | 竣 工 結(jié) 算 價(jià) | 500萬(wàn)元 以下（不含500萬(wàn)） | 500-2000 萬(wàn)元 | 2000-5000 萬(wàn)元 | 5000萬(wàn)-1億元 | 1-5億元 | 5億元 以上 | ||||||
6.2 | 4.5 | 3.5 | 1.7 | 1.3 | 1 | |||||||||||
可 選 工 作 | （10）收集、整理工程結(jié)算基礎(chǔ)資料、文件（如竣工圖紙、施工記錄、施工簽證、索賠單、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、地質(zhì)資料等）； （11）核對(duì)工程結(jié)算； （12）計(jì)算并分析主要工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； （13） 提出對(duì)工程成本管理的建議。 | 增加20%－30% | ||||||||||||||
4.2 | 工程 結(jié)算 審核 | 基 本 工 作 | （1）審核結(jié)算編制依據(jù)的有效性和適用性； （2）審核工程結(jié)算依據(jù)的完備性； （3）分析施工合同，審核結(jié)算方法的適用性； （4）對(duì)照竣工圖，審核工程量清單項(xiàng)目完整性； （5）進(jìn)行工程計(jì)量，審核工程量的準(zhǔn)確性； （6）進(jìn)行工程計(jì)價(jià)，審核工程計(jì)價(jià)的合理性； （7）審核新增項(xiàng)目綜合單價(jià)分析的合理性； （8）審核簽證、索賠、變更等造價(jià)的合理性； （9）審核發(fā)現(xiàn)的異議，與編制單位進(jìn)行技術(shù)核對(duì)，確定正確數(shù)據(jù)，并調(diào)整核對(duì)后工程量及造價(jià)； （10） 出具審核報(bào)告書； | 竣 工 結(jié) 算 價(jià) | 8 | 6.5 | 6 | 4.5 | 3.5 | 2.5 | ||||||
可 選 工 作 | （11）審查及分析主要工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； （12） 對(duì)工程造價(jià)管理提出建議； | 增加20%－30% | ||||||||||||||
4.3 | 工 程 結(jié) 算 審 核 | （1）基 本 費(fèi) 用 | 基 本 工 作 | （1）審核結(jié)算編制依據(jù)的有效性和適用性； （2）審核工程結(jié)算依據(jù)的完備性； （3）分析施工合同，審核結(jié)算方法的適用性； （4）對(duì)照竣工圖，審核工程量清單項(xiàng)目完整性； （5）進(jìn)行工程計(jì)量，審核工程量的準(zhǔn)確性； （6）進(jìn)行工程計(jì)價(jià)，審核工程計(jì)價(jià)的合理性； （7）審核新增項(xiàng)目綜合單價(jià)分析的合理性； （8）審核簽證、索賠、變更等造價(jià)的合理性； （9）審核發(fā)現(xiàn)的異議，與編制單位進(jìn)行技術(shù)核對(duì)，確定正確數(shù)據(jù)，并調(diào)整核對(duì)后工程量及造價(jià)； （10） 出具審核報(bào)告書； | 竣 工 結(jié) 算 價(jià) | 5 | 3.5 | 3.0 | 2.5 | 1.5 | 1.0 | |||||
（2）效 益 費(fèi) 用 | 核增額或核減額 | 60 | 45 | 30 | 10 | 9 | 8 | |||||||||
可 選 工 作 | （11）審查及分析主要工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； （12） 對(duì)工程造價(jià)管理提出建議； | 增加20%－30% | ||||||||||||||
工程結(jié)算審核可按4.2、4.3兩種計(jì)費(fèi)方式，雙方在合同中約定選擇計(jì)費(fèi)方式，其中4.36計(jì)費(fèi)方式是按（1）+（2）計(jì)算，效益費(fèi)用應(yīng)由受益人支付；
附表5
竣工決算編制或?qū)徍说淖稍兎?wù)收費(fèi)參考價(jià)格表
序號(hào) | 咨詢服務(wù)項(xiàng)目名稱 | 咨詢服務(wù)主要內(nèi)容 | 收費(fèi) 基數(shù) | 收費(fèi)參考價(jià)格（‰） | ||||||
500萬(wàn)元以下（不含500萬(wàn)） | 500-2000 萬(wàn)元 | 2000 -5000 萬(wàn)元 | 5000萬(wàn)元 -1億元 | 1-5億元 | 5億元以上 | |||||
5.1 | 竣工決算編制 | 基 本 工 作 | （1）確定竣工決算編制依據(jù)； （2）收集整理編制基礎(chǔ)資料； （3）列出竣工決算書的各項(xiàng)投資明細(xì)并進(jìn)行數(shù)據(jù)歸集和整理； （4）匯總竣工決算各項(xiàng)投資明細(xì)，編寫編制說(shuō)明； （5）出具工程竣工決算書。 | 投資額 | 4.0 | 2.5 | 1.0 | 0.6 | 0.4 | 0.1 |
5.2 | 竣工決算審核 | 基 本 工 作 | （1）審核編制依據(jù)合法性、有效性和適用性； （2）審核竣工決算書的投資明細(xì)； （3）審核竣工決算編制程序和編制說(shuō)明； （4）審核項(xiàng)目全過(guò)程資料，關(guān)注項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目估算、概算、預(yù)算和結(jié)算全環(huán)節(jié)，計(jì)算并分析造價(jià)控制情況； （5）審查項(xiàng)目招投標(biāo)、財(cái)務(wù)核算、進(jìn)度款支付、合同管理實(shí)施情況； （6）分析項(xiàng)目全生命周期實(shí)施情況，提出合理化建議； （7）出具審核報(bào)告。 | 投資額 | 2.5 | 2.0 | 0.8 | 0.5 | 0.3 | 0.1 |
附表6：
全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)參考價(jià)格表（不含駐場(chǎng)人員收費(fèi)價(jià)格）
類型 費(fèi)率(‰) | 項(xiàng)目建安造價(jià)（億元） | ||||
0.5以下（不含0.5） | 0.5-1 | 1-5 | 5-10 | 10以上 | |
A型，決策階段至竣工階段 | 11 | 8 | 7.3 | 6.2 | 5.5 |
B型，設(shè)計(jì)階段至竣工階段 | 10 | 7.7 | 7.0 | 5.8 | 5.0 |
C型，交易階段至竣工階段 | 9 | 7.0 | 6.5 | 5.5 | 4.8 |
D型，施工階段至竣工階段 | 7 | 5.5 | 5.0 | 4.5 | 4.0 |
備注：
1、建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)主要e作內(nèi)容:全過(guò)程造價(jià)咨詢依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序可劃分為決策階段、設(shè)計(jì)階段、交易階段、施工階段、竣工結(jié)（決）算階段。造價(jià)咨詢服務(wù)的主要工作內(nèi)容是：1，決策階段：①建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制或?qū)徍?、調(diào)整；②建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。2，設(shè)計(jì)階段：①設(shè)計(jì)概算的編制或?qū)徍?、調(diào)整；②施工圖預(yù)算的編制或?qū)徍?；③提出工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選。3，交易階段：①參與工程招標(biāo)文件的編制；②施工合同的相關(guān)造價(jià)條款的擬定；③招標(biāo)工程工程量清單的編制；④招標(biāo)工程招標(biāo)控制價(jià)的編制或?qū)徍?；⑤各類招?biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)合理性的分析。4，還そ錐危孩俳ㄉ柘钅抗こ淘旒巰喙睪賢履行過(guò)程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選；③工程計(jì)量支付的確定，審核工程款支付申請(qǐng)，提出資金使用計(jì)劃建議；④施工過(guò)程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行投資分析、風(fēng)險(xiǎn)控唬提出融資方案的建議。5，竣工階段：①各類工程的竣工結(jié)算審核；②竣工決算的編制或?qū)徍?；③建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。
2、全過(guò)程造價(jià)咨詢的委托服務(wù)范圍劃分：A型，決策階段至竣工階段；B型，設(shè)計(jì)階段至竣工階段；C型，交易階段至竣工階段；D型，施工階段至竣工階段。
3、全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)駐場(chǎng)人員根據(jù)工程項(xiàng)目情況及委托人要求確定，駐場(chǎng)人員的收費(fèi)價(jià)格參考“造價(jià)咨詢工日收費(fèi)參考價(jià)格表”。
附表7：
工程造價(jià)糾紛鑒定服務(wù)收費(fèi)參考價(jià)格表
序號(hào) | 咨詢服務(wù)項(xiàng)目名稱 | 咨詢服務(wù)主要內(nèi)容 | 收費(fèi) 基數(shù) | 收費(fèi)參考價(jià)格（‰） | ||||||
500萬(wàn)元 以下（不含500萬(wàn)） | 500-2000 萬(wàn)元 | 2000-5000 萬(wàn)元 | 5000萬(wàn)-1億 元 | 1-5億元 | 5億元 以上 | |||||
7.1 | 造價(jià) 鑒定 | 基 本 工 作 | (1)審核鑒證資料的適用性、完整性和有效性； (2)確定鑒證依據(jù)及原則； (3)對(duì)提供的鑒證資料進(jìn)行質(zhì)證和勘驗(yàn)； (4)分析雙方權(quán)責(zé)，進(jìn)行工程計(jì)量； (5)確定爭(zhēng)議部分的價(jià)格或進(jìn)行鑒定價(jià)格； (6)核對(duì)糾紛各方意見(jiàn)； (7)確定鑒定價(jià)款； (8)分析說(shuō)明爭(zhēng)議的主要原因； (9)出具鑒定報(bào)曰蚣定意見(jiàn)書。 | 申報(bào)鑒定金額 | 10 | 8 | 6.5 | 5 | 4 | 3.0 |
附表8：
造價(jià)咨詢工日收費(fèi)參考價(jià)格表
序號(hào) | 咨詢服務(wù)項(xiàng)目名稱 | 咨詢服務(wù)主要內(nèi)容 |
費(fèi)基數(shù) | 收費(fèi)參考價(jià)格（元） | |
8.1 | 專業(yè)服務(wù) | 為某個(gè)獨(dú)
的專項(xiàng)事件提供造價(jià)技術(shù)服務(wù)，專業(yè)服務(wù)一般以臨時(shí)性派專人的方式開(kāi)展，持續(xù)事件較短。 | 人·小時(shí) | 注冊(cè)造價(jià)工程師（教授級(jí)高級(jí)工程師） | 500 |
注冊(cè)造價(jià)工程師 （高級(jí)工程師） | 400 | ||||
注冊(cè)造價(jià)工程師 | 300 | ||||
造價(jià)員 | 100 | ||||
8.2 | 顧問(wèn)服務(wù) | 為建設(shè)工程的造價(jià)控制和管理提供造價(jià)顧問(wèn)型技術(shù)服務(wù)，即以指定專人持續(xù)性跟蹤指定項(xiàng)目或單位所有項(xiàng)目，并應(yīng)委托方要求定期或不定期提供咨詢意見(jiàn)。 顧問(wèn)服務(wù)不包括提供具體的編制或?qū)徍思夹g(shù)。 | 年度金額 | 150,000 | |
項(xiàng)目金額 | 協(xié)商確定 | ||||
8.3 | 駐場(chǎng)服務(wù) | 為滿足全過(guò)程造價(jià)管理或施工階段過(guò)程中管理的需要，應(yīng)委托方要求，以派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)入建設(shè)單位或進(jìn)駐進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的方式，參與建設(shè)管理，配合做好投資控制和提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)。駐場(chǎng)服務(wù)時(shí)間較長(zhǎng)，依工程項(xiàng)目進(jìn)度而定。 | 人·天 | 注冊(cè)造價(jià)工程師（教授級(jí)高級(jí)工程師） | 1200 |
注冊(cè)造價(jià)工程師 （高級(jí)工程師） | 1000 | ||||
注冊(cè)造價(jià)工程師 | 800 | ||||
造價(jià)員 | 300 | ||||
附表9：
建設(shè)工程造價(jià)咨詢收費(fèi)專業(yè)工程調(diào)整系數(shù)表
序號(hào) | 工程類別 | 專業(yè)調(diào)整系數(shù) |
1 | 機(jī)場(chǎng)道路工程 | 0.7 |
2 | 橋梁、隧道工程 | 0.7 |
3 | 市政工程 | 0.8 |
4 | 公路、道路工程 | 0.8 |
5 | 城市軌道工程 | 0.8 |
6 | 港口工程 | 0.8 |
7 | 水利電力工程 | 0.9 |
8 | 房屋建筑 其他未涵蓋工程 | 1.0 |
9 | 井巷礦山工程 | 1.1 |
10 | 園林綠化工程 | 1.1 |
11 | 裝飾裝修工程 | 1.2 |
12 | 仿古建筑工程 | 1.2 |
13 | 安裝工程 | 1.3 |
注：1、房屋建筑工程和其他未涵蓋的專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1；
2、投資額較大，計(jì)量和計(jì)價(jià)相對(duì)簡(jiǎn)單的市政、水利電力、機(jī)場(chǎng)、港口、城市軌道等工程，降低其系數(shù)；
3、投資額較小，計(jì)量和計(jì)價(jià)相對(duì)復(fù)雜的園林、裝飾裝修、仿古、安裝、井巷礦山等工程，提高其收費(fèi)系數(shù)。
附表10：
建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程跟蹤審計(jì)服務(wù)收費(fèi)參考價(jià)格表 （不含駐場(chǎng)人員收費(fèi)價(jià)格）
類 型 費(fèi) 率(‰) | 項(xiàng)目建安造價(jià)（億元） | ||||
0.5以下（不含0.5） | 0.5-1 | 1-5 | 5-10 | 10以上 | |
A型（從投資立項(xiàng)開(kāi)始） | 17 | 15 | 12 | 10 | 9 |
B型(從勘察設(shè)計(jì)開(kāi)始） | 15 | 13 | 11 | 9 | 8 |
C型（從招標(biāo)文件開(kāi)始） | 13 | 12 | 10 | 8 | 7 |
D型（從施工開(kāi)始） | 12 | 10 | 9 | 7 | 6 |
備注：
一、建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程跟蹤審計(jì)內(nèi)容
建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程跟蹤審計(jì)是造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)受政府相關(guān)部門或建設(shè)單位的委托，對(duì)大中型建設(shè)工程項(xiàng)目的投資立項(xiàng)、勘查設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、合同、施工、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、結(jié)D、決算等全過(guò)程管理和技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的合法性，真實(shí)性，效益性進(jìn)行連續(xù)、全面、系統(tǒng)、事前、事后、事中的簽證審查監(jiān)督和評(píng)價(jià)的活動(dòng)。其審計(jì)內(nèi)容是：
1投資立項(xiàng)審計(jì)
1.1項(xiàng)目投資立項(xiàng)決策程序?qū)徲?jì)
1.2 項(xiàng)目可行性研究審批(或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告）D計(jì)
1.3 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審計(jì)
1.4 項(xiàng)目選址、規(guī)劃、用地審計(jì)
1.5項(xiàng)目投資估算審計(jì)
1.6項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)審計(jì)
2勘察設(shè)計(jì)審計(jì)
2.1勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)審計(jì)
2.2初步設(shè)計(jì)審計(jì)
2.3概算審D
2.4施工圖設(shè)計(jì)審計(jì)
2.5施工圖預(yù)算審計(jì)
2.6限額設(shè)計(jì)審計(jì)
3招投標(biāo)審計(jì)
3.1招標(biāo)文件審計(jì)
3.2工程量清單審計(jì)
3.3招標(biāo)控制價(jià)審計(jì)
3.4投標(biāo)報(bào)價(jià)審計(jì)
3.5招投標(biāo)過(guò)程D計(jì)
4合同審計(jì)
4.1勘察設(shè)計(jì)合同審計(jì)
4.2監(jiān)理合同審計(jì)
4.3施工合同審計(jì)
4.4材料、設(shè)備采購(gòu)合同審計(jì)
4.5 其他合同審計(jì)
5施工管理審計(jì)
5.1開(kāi)工準(zhǔn)備審計(jì)
5.1.1施工許可審計(jì)
5.1.2內(nèi)部控制制度審計(jì)
5.1.3 資金來(lái)源、到位情況審計(jì)
5.1.4前期費(fèi)用支出審計(jì)
5.2隱蔽工程審計(jì)
5.3材料、設(shè)備采購(gòu)審計(jì)
5.3.1材料、設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃審計(jì)
5.3.2材料、設(shè)備采購(gòu)合同執(zhí)行情況審計(jì)
5.3.3材料、設(shè)備的驗(yàn)收、入庫(kù)、保管及維護(hù)審計(jì)
5.3.4材料、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用核算審計(jì)
5.4工程現(xiàn)場(chǎng)管理審計(jì)
5.5工程進(jìn)度款審計(jì)
5.6工程變更、簽證及價(jià)款調(diào)整審計(jì)
5.7索賠審計(jì)
5.8質(zhì)量、安全、工期審計(jì)
5.9監(jiān)理管理審計(jì)
6竣工結(jié)（決）算審計(jì)
6.1竣工驗(yàn)收審計(jì)
6.2竣工結(jié)算審計(jì)
6.3竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)
二、全過(guò)程跟蹤審計(jì)的類型
A型：從1.1（投資立項(xiàng)）開(kāi)始，至6.3>竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)）； B型：從2.1（勘察設(shè)計(jì)）開(kāi)始，至6.3（竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)）； C型：從3.1（招標(biāo)文件工程量清單）開(kāi)始，至6.3（竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)）；
D型：從 5.1（開(kāi)工準(zhǔn)備）開(kāi)始，至6.3（竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)）。
三、全過(guò)程跟蹤審計(jì)現(xiàn)場(chǎng)人員配備基本要求
現(xiàn)場(chǎng)人員 | 建設(shè)項(xiàng)目建安造價(jià)(億元) | |||
0.5-1 | 1-5 | 5-10 | 10發(fā)上 | |
注冊(cè)造價(jià)D程師 | 1 | 1 | 2(含1個(gè)安裝專業(yè)) | 3(含1個(gè)安裝專業(yè)) |
造價(jià)從業(yè)人員 | 1 | 1 | 2 | 3 |
資料員 | 0 | 1 | 1 | 1 |
合計(jì) | 2 | 3 | 5 | 7 |
四、計(jì)費(fèi)基數(shù)是總投資扣除土地費(fèi)用及政府規(guī)費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用（如設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等二類費(fèi)用）可以按20%的折扣計(jì)取。
五、執(zhí)行全過(guò)程跟蹤審計(jì)服務(wù)收費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)，采用差額累進(jìn)方法計(jì)取，不再收取其他費(fèi)用（如結(jié)算、決算等）。
監(jiān)督電話：
